Estimation théorique
Rue de l’Abbaye,38600 Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbaye,38600-Fontaine indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontaine (38169), comprenant 23139 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 459 | 220000€ | 3548€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ROBERT FINET | 5 | 90 | 690 | 371000€ | 4122€ |
2021-07-09 | 12 | RUE ROBERT FINET | 4 | 90 | 141 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 282 | 360870€ | 3194€ |
2021-08-06 | 147 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 218 | 325000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 254 | 315000€ | 3795€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 366 | 263000€ | 2768€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 143 | 403 | 400000€ | 2797€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 352 | 103000€ | 1084€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 375 | 262900€ | 2390€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 167 | 208000€ | 3302€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA POYA | 3 | 70 | 189 | 276000€ | 3943€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 249 | 271000€ | 3388€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 284 | 209100€ | 2201€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 425 | 378800€ | 5411€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 719 | 355000€ | 3586€ |
2019-12-13 | 5 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 40 | 775 | 176000€ | 4400€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE L ARGENTIERE | 4 | 76 | 302 | 273500€ | 3599€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE L ARGENTIERE | 3 | 96 | 467 | 345000€ | 3594€ |
2019-06-12 | 6 | AV DE ROMANS | 4 | 70 | 534 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 324200€ | 2921€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 289000€ | 2604€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 341650€ | 3078€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 331500€ | 2986€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 308100€ | 3144€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 338240€ | 3451€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-05 | 26 | RUE LEON PINEL | 4 | 85 | 281 | 340060€ | 4001€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 728 | 386790€ | 4896€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DES SAUGES | 4 | 83 | 0 | 305200€ | 3677€ |
2019-07-24 | 10 | IMP JACQUES BREL | 4 | 82 | 337 | 292504€ | 3567€ |
2019-08-01 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 75 | 353 | 265000€ | 3533€ |
2021-02-05 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 704 | 375000€ | 3571€ |
2021-05-21 | 35 | RUE JOSEPH BERTOIN | 5 | 138 | 716 | 375350€ | 2720€ |
2020-06-24 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 4 | 115 | 652 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-20 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-11-07 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 3 | 60 | 122 | 230000€ | 3833€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEON PINEL | 4 | 86 | 286 | 90000€ | 1047€ |
2021-06-09 | 10 | RUE LEON PINEL | 6 | 115 | 594 | 295000€ | 2565€ |
2019-10-29 | 7 | RUE LEON PINEL | 5 | 105 | 153 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-23 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 596 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-15 | 13 | RUE A ET MARIUS BARBI | 3 | 75 | 97 | 320050€ | 4267€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 114 | 622 | 153162€ | 1344€ |
2021-09-03 | 16 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 99 | 0 | 319580€ | 3228€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 105 | 184 | 284000€ | 2705€ |
2020-12-22 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 268 | 135133€ | 1802€ |
2019-12-24 | 2 | CHEM DU VINAY | 5 | 111 | 740 | 230000€ | 2072€ |
2022-06-30 | 3 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 208 | 343700€ | 4583€ |
2020-06-26 | 28 | CHEM DU VINAY | 4 | 67 | 421 | 205000€ | 3060€ |
2021-07-02 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 94 | 367 | 357000€ | 3798€ |
2021-07-09 | 27 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-04 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 130394€ | 1918€ |
2021-06-08 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 332800€ | 4894€ |
2020-12-14 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 102 | 331 | 331000€ | 3245€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DU DRAC | 4 | 134 | 626 | 634500€ | 4735€ |
2022-10-25 | 9 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 71 | 268 | 136444€ | 1922€ |
2021-07-28 | 11 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 146 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 9 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 140 | 241858€ | 2914€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 97 | 336 | 347500€ | 3582€ |
2020-07-20 | 34 | RUE DU VINAY | 3 | 77 | 1117 | 392200€ | 5094€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES DEUX CEDRES | 4 | 91 | 468 | 445000€ | 4890€ |
2020-01-14 | 29 | CHE DU PAGET | 3 | 85 | 330 | 392300€ | 4615€ |
2019-05-29 | 42 | CHEM DU VINAY | 5 | 102 | 326 | 322500€ | 3162€ |
2022-01-29 | 26 | CHE DU DRAC | 3 | 75 | 759 | 375000€ | 5000€ |
2019-06-21 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 90 | 386 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 95 | 386 | 285000€ | 3000€ |
2022-02-14 | 44 | CHEM DU VINAY | 5 | 106 | 352 | 360950€ | 3405€ |
2021-07-28 | 53 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 310800€ | 2932€ |
2022-08-05 | 55 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 265250€ | 2502€ |
2022-10-20 | 59 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 165 | 90000€ | 849€ |
2019-08-02 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 6 | 106 | 612 | 377250€ | 3559€ |
2021-09-15 | 65 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 246850€ | 2654€ |
2022-05-10 | 67 | RUE JEAN PAIN | 5 | 101 | 165 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-02 | 69 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 259000€ | 2785€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DU PAGET | 5 | 106 | 373 | 384000€ | 3623€ |
2022-06-24 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 656 | 403500€ | 3571€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DES BUISSONNEES | 6 | 83 | 311 | 331900€ | 3999€ |
2019-08-02 | 105 | RUE CHARLES MICHELS | 3 | 87 | 800 | 320000€ | 3678€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 217 | 414500€ | 3701€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-22 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 233908€ | 1949€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 138 | 101 | 230000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 103 | 250 | 284895€ | 2766€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 250 | 259620€ | 3054€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ENGELS | 3 | 107 | 927 | 384100€ | 3590€ |
2021-06-29 | 39 | RUE JEAN PAIN | 4 | 110 | 747 | 362300€ | 3294€ |
2019-08-22 | 48 | CHEM DU VINAY | 5 | 120 | 0 | 131730€ | 1098€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 239 | 396900€ | 3608€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DES BUISSONNEES | 3 | 71 | 0 | 216540€ | 3050€ |
2019-06-14 | 18 | CHE DU PAGET | 4 | 180 | 561 | 360000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ENGELS | 7 | 145 | 647 | 355000€ | 2448€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 87 | 361 | 343860€ | 3952€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 127 | 446 | 472000€ | 3717€ |
2019-08-30 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 94 | 785 | 275000€ | 2926€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 93 | 498 | 412890€ | 4440€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU PAGET | 4 | 87 | 411 | 366000€ | 4207€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 267 | 381850€ | 3409€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 92 | 1077 | 345000€ | 3750€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 274 | 378550€ | 3380€ |
2021-07-21 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 80 | 810 | 468600€ | 5858€ |
2019-09-11 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 3 | 69 | 511 | 351300€ | 5091€ |
2019-09-23 | 14 | CHE DU PAGET | 5 | 105 | 943 | 446500€ | 4252€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 301 | 437000€ | 3902€ |
2021-02-16 | 27 | CHE DU BILLERY | 4 | 128 | 102 | 297230€ | 2322€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU PAGET | 4 | 112 | 840 | 450300€ | 4021€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DU PAGET | 4 | 67 | 1445 | 437000€ | 6522€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DRAC | 6 | 111 | 835 | 400000€ | 3604€ |
2019-07-01 | 9001 | CHE DU 8 MAI 1945 | 4 | 91 | 545 | 363050€ | 3990€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 203533€ | 2339€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 326650€ | 3755€ |
2021-06-10 | 20 | RPT JEAN MOULIN | 5 | 163 | 805 | 579300€ | 3554€ |
2022-05-23 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-08-26 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 268000€ | 3080€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DU DRAC | 4 | 101 | 492 | 389000€ | 3851€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN PAIN | 4 | 100 | 1254 | 341000€ | 3410€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DU DRAC | 4 | 90 | 260 | 337500€ | 3750€ |
2022-06-07 | 9004 | CHE DES VOUILLANTS | 3 | 45 | 24 | 194000€ | 4311€ |
2021-02-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 100 | 678 | 400000€ | 4000€ |
2020-11-17 | 9003 | CHE DES VOUILLANTS | 4 | 70 | 302 | 271000€ | 3871€ |
2019-05-16 | 20 | CHE DU NERON | 3 | 64 | 149 | 197500€ | 3086€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 298 | 360800€ | 1804€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES MARRONNIERES | 4 | 101 | 375 | 383200€ | 3794€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 212 | 366140€ | 2597€ |
2022-06-23 | 27 | RUE JEAN PAIN | 4 | 80 | 903 | 341920€ | 4274€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 113 | 270 | 350000€ | 3097€ |
2021-12-15 | 17 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 99 | 472 | 329650€ | 3330€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 148 | 209000€ | 1833€ |
2020-09-10 | 16 | RUE JEAN PREVOST | 6 | 118 | 412 | 370000€ | 3136€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 486 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2020-09-30 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 95 | 694 | 368000€ | 3874€ |
2019-12-23 | 43 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 121 | 440 | 417000€ | 3446€ |
2020-03-16 | 12 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 119 | 810 | 164989€ | 1386€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 167 | 564 | 387900€ | 2323€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 93 | 530 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 777 | 355000€ | 3287€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ALLIES | 4 | 100 | 142 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE L OISANS | 4 | 108 | 515 | 207000€ | 1917€ |
2019-06-26 | 8 | CHE DU NERON | 4 | 89 | 1204 | 328785€ | 3694€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU GUA | 5 | 130 | 583 | 420000€ | 3231€ |